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2024年4月7日，广州市海珠区东说念主民法院判决觉得，投递表决票后，即便业主临了莫得投票，不错手脚弃权票，计入参与表决的面积和东说念主数当中。无为的说等于，召开业主大会时，只需要投递数够整体业主的双2/3，就适应《民法典》278条条件的“参与表决”。 该判决的重正途理是，再次解释了《民法典》278条中的双2/3“参与表决”不是双2/3来投票。保重了业主的正当权益，科罚了现时业主大会的热门、难点、痛点问题。2023年6月-8月，广州市海珠区乐居苑小区召开业主大会，表决通过了解聘前期物业公司并选聘了新物业，但前期物业不承认该次业主大会的正当性、有用性。4位业主（其中一东说念主是前期物业公司主任），告状乐居苑业主委员会，条件捣毁业主大会作出的解聘前期物业公司的决定。2024年4月7日，海珠区东说念主民法院给出了判决效果：驳回了原告（4位业主）捣毁业主大会决定的告状。法院觉得，小区的治理有赖于整体业主的共同参与，被告（业委会）已提供根据讲明其向证东说念主（两位业主）派发了表决票，在该两位业主未作出明确应允或不应允表决策题的情况下，业委会将其计入弃权票东说念主数并无不当。根据《物业不休条例》第十二条第一款章程，业主大会会议不错取舍集体参谋的状貌，也不错取舍书面征求意见的状貌。涉案业主大会取舍书面征求意见状貌，正当有据，原告对于表决未取舍电子投票阵势属模范行恶的见识弗成成立。被告（业委会）亦通过上门派发、短信等发送的阵势向小区业主投递表决票，并在小区所属街说念劳动处监督下进行计票，公布投票表决效果。业主大会的表决效果，已达到了《民法典》第二百七十八条第二款章程的表决条件。→业主大会会议表决票汇总附：《民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项西伯利亚属鼠及表决】下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事法规;西伯利亚属鼠
(二)制定和修改不休规约;
(三)选举业主委员会随机更换业主委员会成员;
(四)选聘妥协聘物业服务企业随机其他不休东说念主;
(五)使用建筑物过火附属模范的维修资金;
(六)筹集建筑物过火附属模范的维修资金;
(七)改建、重建建筑物过火附属模范;
(八)蜕变共有部分的用途随狡讹诈共有部分从事方针举止;
(九)干系共有和共同不休权力的其他枢纽事项。
业主共同决定事项，应当由独到部分面积占比三分之二以上的业主且东说念主数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项章程的事项，应当经参与表决独到部分面积四分之三以上的业主且参与表决东说念主数四分之三以上的业主应允。决定前款其他事项，应当经参与表决独到部分面积过半数的业主且参与表决东说念主数过半数的业主应允。
部分判决书↓↓
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主编：王梦乐
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