碧桂园2024年报出炉皮皮娘。

3月30日晚间，碧桂园（02007.HK）2024年报肃肃出炉。公司客岁入场总收入约2528亿元，包摄股东应占损失约328亿元，同比大幅收窄；职权合同销售金额约472亿元，职权合同销售面积约492万平方米。

近三年累计交房170万套

面对严峻的行业挑战，碧桂园暗示“毫不躺平”。

一方面，碧桂园正千方百计筹集保证表情开拓所需支付的资金，尽最浪漫力于作念好销售，匹配阛阓需求制定对应供货诡计。同期，进一步加大金钱周转力度，自2022年以来已处置难销类金钱及周转千里淀资金回笼超600亿元。

举例，2023年8月，碧桂园出售了其所捏广州亚运城联营表情公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元。2024年12月，碧桂园转让捏有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，当今野心主要用于保交楼等表情培植开支。

另一方面，通过最大限制削减支拨，大幅压降非中枢非必要的经营支拨，优化组织架构，促使公司2024年营销及阛阓奉行资本和行政用度在2023年度的约180.33亿元的基础高着落40.2%至2024年度的107.83亿元，陆续普及资源使用成果。

此外，碧桂园诞生于今，控股股东杨惠妍及家眷已通过借款、增捏股票、购买债券、以股代息等多种格式累计支撑公司总和约416亿港元，且从未减捏股票。其中，2021年于今，控股股东已累计向公司提供折合约96亿港元的无息无典质借款等现款支撑。

呈文期内，碧桂园仍将保交房视为第一要务。2024年，碧桂园累计请托房屋超38万套，累计请托面积约4608万平方米，波及31省份242个城市。近三年来，碧桂园已累计请托房屋约170万套，请托量在第三方榜单上捏续向上。

杨惠妍明确暗示，2025年上半年，碧桂园的重心责任以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，为2026年进入浮浅经营状态作念好准备。“无论遭受多大的贫窭，惟有怀抱信心，积极寻找贬攻讦题的步骤，事情就能上前推动。即便流程不会一帆风顺，公司也能在迂回中成长，在挑战中前进。”

此外，碧桂园的“一体两翼”业务布局仍在捏续推动中。呈文期内，博智林在研建筑机器东谈主近50款，适用于建筑全周期智能建造工序。限度当今，已有28款建筑机器东谈主参加买卖化把握，行状隐秘31个省级行政区超1100个表情；累计请托近4000台次，累计把握施工面积超2000万平方米。

凤凰智拓建管公司业务相通得到发扬。限度2024年12月，凤凰智拓已累计连结代管代建表情200多个，累计不停面积1868万平方米。当今在管代建表情近40个，在管开拓面积近734万平方米，隐秘世界20个城市。2024年1—12月，凤凰智拓新签约代建面积约800万平方米，位列中指商榷院《2024年中国房地产代建企业新签限度排名榜》第十名。

债务重组有序推动

年报清醒，限度2024年12月31日，碧桂园总金钱为10358亿元，高于总欠债金额，净金钱仍有约513亿元。

此前在碧桂园2025年度责任会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍暗示，对公司复原浮浅经营特别有信心。“现时战略环境捏续向好，阛阓方面，一线城市正在逐渐复原，部分区域也呈现上涨趋势。从公司自己来看，咱们仍然有大批的金钱，有优秀的团队、凝心聚力的文化以及家眷的捏续支撑，这些齐为咱们的将来发展奠定了坚实基础。”

与此同期，碧桂园债务重组责任也在有序推动。据先容，碧桂园积极主动与各利益相关方调换，商量包括境外债务的全体重组、债务期限的合理延伸以及融资资本的限度缩短等多种主动债务不停举措。当今，公司正在与债权东谈主进行重组决策细节的策划，并争取相关债权东谈主的支撑。

此前，碧桂园已于1月9日公告告示了其境外重组提案的要道条目，符号着公司境外债务重组得到紧迫发扬。

据接近碧桂园的知情东谈主士暗示，完成境外重组后，该部分债务将进入新的公约安排，可视为化解了针对控股公司境外债务的负约风险。此外，待完成境外债务重组，公司有望阐发数百亿大额重组收益，净金钱将逐渐大幅增多。

2025年以来，房企在债务重组及企业重整方面陆续有新音讯传来，包括碧桂园、融创、龙光、远洋等房企均有所发扬。

分析东谈主士以为，濒临阶段性逆境的房企通过债务重组削弱债务压力，不仅有助于改善企业的基本财务现象，同期也开释出更多资源用于保险房屋按期请托，使房企大略更专注于提高工程质地和加速交房程度，从而增强购房者的信心。

长久来看，房企冲破债务僵局，复原浮浅经营进入正向轮回，既能为业主、投资者以及和解伙伴带来愈加可靠的保险，也有助于通盘这个词行业的踏实健康和可捏续发展。

克而瑞地产商榷指出皮皮娘，近期一系列的战略利好，让房企和债权东谈主看到了行业的更多但愿，成心于推动房企债务重组和行业健康踏实发展。